최근 급등한 집값으로 많은 분들이 내 집 마련이 더욱 어려워졌습니다. 그래서인지 장기 민간 임대 아파트에 대한 관심이 매우 높아지고 있습니다. 그래서 오늘은 안성에 공급되는 민간임대단지인 안성영무예다움에 대해 알아보겠습니다.
이곳은 10년간 임대로 거주하며 분양으로 전환할 때 우선권을 제공해주기 때문에 보다 간단한 내 집 마련이 가능합니다. 이 밖에도 보증금의 경우 주택도시공사(HUG)에서 보증을 서주기 때문에 자금 리스크가 없고 안정성이 높다는 점이 장점입니다.
또한 전환 전까지는 소유재산 규모에 따른 정부 지원 혜택에서 제외되는 불이익도 없을 뿐만 아니라 충분히 거주한 후 매수를 결정할 수 있어 시세 하락에 대한 걱정 없는 주거생활이 가능합니다. 게다가 만 19세 이상이면 청약통장이 없어도 누구나 신청이 가능하다는 이점도 있습니다.
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안성 영무 예다움은 59㎡~141㎡의 중소형부터 대형 타입까지 다양한 면적이 공급됩니다. 표준형(월세형), 전환형(전세형) 중 선택할 수 있도록 했으며 민간사업으로 진행되기 때문에 상품 퀄리티 면에서도 일반 공급 아파트와 차이가 없다고 합니다.
본 사업지는 지하 2층부터 지상 28층 건물이 10동 들어서면서 총 997가구가 공급됩니다. 59,74타입의 경우 기존의 3베이형에서 거실과 방이 넓은 주거 동선이 짧다는 장점이 있는 84타입은 A, B함께 4베이지만 A의 경우는 주방과 거실, 현관에 넓은 펜 트리를 제공하고 있어 수납 공간이 넓은 B유형보다 인기가 높은 것으로 보입니다.
113타입은 대형 평형다운 공간감을 자랑합니다. 주방을 아일랜드형으로 설계하여 펜트리까지 부드럽게 연결되는 편리한 동선을 만들어 냈으며 넓은 드레스룸과 알파룸까지 있습니다. 141타입은 5개의 룸과 3개의 욕실 그리고 테라스까지 갖춘 3개밖에 펜트하우스입니다.
안성 영무 예다움이 위치한 곳은 경기도 안성 당왕지구 2블록으로 원도심권에 새롭게 조성되는 신규 택지지구입니다. 따라서 이미 구축된 풍부한 인프라를 이용할 수 있는 데다 광역 교통 환경도 뛰어나 편리한 생활이 가능할 것으로 보입니다.
교통 여건을 보면 서동대로, 중앙로를 이용하여 시내외 이동이 용이하고 2024년 개통 예정인 제2경부고속도로를 통해 서울뿐만 아니라 지방으로의 이동이 용이해질 전망입니다. 이와 더불어 동탄/청주간 내륙선이 개통될 예정으로 광역교통망이 점차 개선될 것으로 기대됩니다.
생활 인프라는 원도심의 풍부한 편의시설을 두루 이용할 수 있습니다. 반경 1km 이내에 맛집타운과 이마트 등 대형마트, CGV 등이 위치해 편리한 주거생활을 할 수 있으며 지구 내 경기도의료원 안성병원이 위치해 있어 수준 높은 의료서비스도 이용할 수 있고 인근 아양지구에 형성된 생활인프라도 공유할 수 있는 뛰어난 입지입니다.
교육환경도 양호합니다. 사업지에서 약 500m 거리에 비룡초·중학교와 안성여자고등학교가 위치하여 도로로 통학할 수 있는 학세권이며 반경 1㎞ 이내에는 다수의 초·중·고등학교가 위치하여 우수한 학군이 형성되어 있습니다.
아울러 제1일반산업단지가 인접해 있어 직주근접의 풍부한 수요를 확보하고 있다는 점도 주목할 만하다. 더불어 인근에 조성된 다수의 근린공원을 자유롭게 이용할 수 있어 쾌적한 주거환경이 조성된다는 점도 경쟁력이라고 할 수 있습니다.
안성 영무예 다음은 다수의 큰 개발 호재로 수혜를 입을 전망입니다. 현재 평택~부발선 62.2km, 수도권 내륙선 78.8km, 경강선 연장선 59.4km의 3개 철도 노선과 서울~세종 고속도로까지 신설이 예정되어 있어 교통물류 거점도시로 조성되어 수도권 접근성이 향상될 것으로 예상되고 있습니다.
이 외에도 동신일반산업단지, 테크노밸리와 함께 쿠팡이 대규모 물류센터를 건설하고 삼성전자로지텍, BMW부품물류센터, SK네트웍스, SG세계물산, 네파 등이 물류센터를 건립 중이어서 물류센터 메카로 각광받고 있어 기대감이 높습니다.
최근 발표된 메가톤급 호재로 인접한 용인에 SK하이닉스가 총 121조8,000억원을 투입해 반도체 클러스터를 조성할 계획입니다. 경기 남부의 주택 가치를 대폭 끌어올릴 것으로 전망하는 가운데 해당 사업지에도 직간접적인 영향을 미칠 것으로 판단됩니다.
무엇보다 큰 장점은 주거 안정화를 위해 도입된 민간 임대주택 아파트라는 점이라고 생각합니다. 적은 보증금으로도 신규 아파트에 입주할 수 있어 초기 부담도 적고 진입 문턱이 낮다는 점에서 많은 분들이 관심을 가질 것으로 보입니다.
또한 양도세, 취득세, 기타 과세 등이 없기 때문에 세 부담이 크게 줄어 전매가 가능하다는 점도 저희 사업지가 가진 장점으로 보입니다.
지금까지 안성 영무 예다움의 민간 임대 아파트 공급에 대해 알아봤습니다. 일반 공급과 임대 아파트의 장점만을 모은 현장이기 때문에 미래 가치와 안정적인 주거를 모두 잡을 수 있는 장소라고 판단됩니다.지금까지 안성 영무 예다움의 민간 임대 아파트 공급에 대해 알아봤습니다. 일반 공급과 임대 아파트의 장점만을 모은 현장이기 때문에 미래 가치와 안정적인 주거를 모두 잡을 수 있는 장소라고 판단됩니다.지금까지 안성 영무 예다움의 민간 임대 아파트 공급에 대해 알아봤습니다. 일반 공급과 임대 아파트의 장점만을 모은 현장이기 때문에 미래 가치와 안정적인 주거를 모두 잡을 수 있는 장소라고 판단됩니다.